賃貸マンション経営は長期事業経営
マンション運営に必要な管理業務は、かなりの時間と専門知識が必要となります。
われわれビーラインサポートシステムが、豊かな経験とサポートでオーナー様の資産価値を高め、入居者に安全と安心をご提供いたします。
土地の有効活用
事業計画の提案、土地診断・市場調査
企画のご相談
次世代入居者のニーズに対応した企画
※税務・法律相談を無料で承ります。
家賃管理
家賃管理の作業は 請求→入金確認→回収金額チェック を、１戸につき１ヶ月に１回は行わなければなりません。その上、未回収が発生した場合はさらに督促・延滞管理が必要となり手間がかかるのが常です。ビーラインサポート２４をご利用いただくと、オーナー様は預金通帳で入金確認を行うだけです。
建物設備管理
- 電気・給水・排水・消防設備・浄化槽等、設備の定期点検
- 設備の法定点検、及び行政届出、修繕
- 大規模修繕計画と大規模修繕
- 共用部分の日常清掃・定期清掃
修繕・補修
室内外設備の故障等に対応いたします。
苦情処理
入居者や近隣住民からの苦情・問い合わせは昼夜を問わず、内容は非常に多岐にわたります。 当社専門スタッフが的確に対応いたします。
更新
入居者に意思確認の上、更新証書の発行・回収を行います。
退去管理
入居者からの解約通知の受付・退去立会日の設定、退室時には、旧建設省住宅発行の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき下記の内容等を行います。
- 退去者との負担費用の折衝
- 市場、世間の動向に合わせた低コストのリフォーム提案等
- 室内補修の手配及び完了確認
- 敷金（保証金）精算及び精算書の発行
- 補修箇所のチェック
24時間緊急対応
１日２４時間３６５日、いつどのようなことが発生するかわかりません。
- 深夜にエレベーターが故障、入居者が閉じ込められた。
- 年末に水道管が破裂、給水できない状態になった。
- 深夜に鍵を紛失、部屋に入れない。
- 火事が発生した。
このような事態が起こっても、２４時間体制で緊急対応処置を行います。
ビーラインサポート２４サービス内容（PDFファイルのダウンロード）